Сайт для мам

Статьи расходов при покупке квартиры

Установленная на сайтах недвижимости стоимость квартир не является конечной суммой покупки. При поиске жилья важно понимать, что кроме цены за квартиру надо платить и за другие расходы. С базой объектов недвижимости в Киеве можно ознакомиться на сайте https://www.country.ua/.

Дополнительные растраты

При покупке жилья изначально нужно узнать, какие этапы переоформления недвижности, что для этого нужно и сколько будет стоить.

Много сделок купли/продажи не состоялось, потому что в конечном итоге выяснялось, что нужной суммы нет.

Конечно, все может зависеть и от условий сделки. Бывает, что продавец берет на себя большую часть оформления документов. Но тем не менее, лучше всегда заложить большую сумму на покупку квартиры, учитывая:

  • Стоимость самой квартиры – самая большая часть;
  • Услуги риелтора или агентства по недвижимости;
  • Налоги;
  • Административный сбор;
  • Оценка недвижимости.

Как правило, риелторы берут за свои услуги 2-4% от общей стоимости квартиры.

По налогам при осуществлении сделки по купле/продаже нужно оплатить госпошлину, отчисления в пенсионный фонд, услуги нотариуса, который будет осуществлять оформление договора. Если квартире меньше 3 лет, то надо еще и заплатить налог на прибыль – его оплачивает продавец, но бывают и исключения. Квартиры, которые были в длительной эксплуатации (от 5 лет и выше) не требуют уплаты такого налога.

Провести оценку имущества и получить соответствующую выписку стоит 1000 грн. Без нее оформить сделку не получится. Итого еще 8-10% сверху к стоимости жилья.

Оптимальный способ договориться оплачивать расходы на переоформление пополам. Так будет справедливо. И не так ощутимо по бюджету.

Бывают случаи, когда покупатель оплачивает налоги, но продавец уступает эту сумму от стоимости квартиры.

Про запас

Покупателям, даже зная все услуги и налоги, которые нужно оплатить рекомендуется иметь резерв. Речь идет еще о некой сумме, которую возможно придется потратить при оформлении документов на жилье. Иногда будет достаточно 1-2% от общей стоимости. Потому что могут возникнуть непредвиденные расходы на транспорт, оплатить какую-то несущественную справку и прочее.

Если такого запаса все же не имеется, то лучше продумать, у кого можно занять эту сумму, чтобы сделка не сорвалась из-за такой неурядицы.

Когда все просчитано и необходимая сумма есть на банковском счету можно начинать оформлять сделку документально.

Установленная на сайтах недвижимости стоимость квартир не является конечной суммой покупки. При поиске жилья важно понимать, что кроме цены за квартиру надо платить и за другие расходы.

Последние Статьи

Notice: Undefined variable: reviews_array in /home/forkids/for-kids.com.ua/www/catalog/view/theme/barbaratheme/template/blog/article.tpl on line 143

Оставить комментарий